一、招標條件

本招標項目國貿電商產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目已批準招標，招標資金來源自籌，項目出資比例為100%，招標人為濟南國商園區(qū)運營管理有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目以公開招標方式進行招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目概況：國貿電商產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目位于山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路12111號中潤世紀中心三期三號樓—國貿電商產(chǎn)業(yè)園，本次服務范圍為1-13層辦公區(qū)、地下一層至二層停車場、外圍綠化區(qū)域。

2.招標范圍：國貿電商產(chǎn)業(yè)園所需2026年6月1日-2028年5月31日物業(yè)服務，服務內容包括安保、客服、保潔、綜合維修等，具體內容及要求詳見招標文件。

3.服務期限：2年，合同一年一簽。

4.該項目共分為1個標段。

三、投標人資格要求

1.投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經(jīng)驗；

2.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2022年-2024年度或自2023年-2025年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務狀況表；

3.業(yè)績要求：投標人近3年（自2023年4月29日至2026年4月29日止，時間以合同簽訂日期為準），承擔過單項合同額85萬元/年及以上公建項目物業(yè)管理服務業(yè)績；

4.信譽要求：投標人自2023年4月29日至2026年4月29日的社會信譽自查承諾（加蓋投標單位公章）；投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人，且在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）未被列入重大稅收違法失信主體；

5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、信息填報及招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2026年4月30日08時30分到2026年5月8日17時00分（北京時間，下同）按以下程序完成信息填報（信息提交成功后，投標人須電話通知代理機構進行審核；逾期不提交視為不符合資格條件）：

【第一步】投標人在海翼云招采平臺網(wǎng)站上錄入單位名稱、聯(lián)系人姓名及電話等信息，選擇所報標段（首次使用需注冊），網(wǎng)站鏈接https://www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx，投標人須保證所填信息完整準確無誤。

【第二步】主頁面點擊“招標公告”，查找到本項目，按要求填寫信息并上傳以下資料的原件掃描件：

①營業(yè)執(zhí)照；

②2022年-2024年度或2023年-2025年度財務狀況表(企業(yè)成立不足3年的，可提供企業(yè)成立至今的)；

③業(yè)績合同至少1份；

④“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢本單位是否被列入失信被執(zhí)行人、“信用中國”網(wǎng)站查詢本單位是否被列入重大稅收違法失信主體的截圖（截圖體現(xiàn)時間，加蓋單位公章）；

⑤法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書、法定代表人或委托代理人身份證（要寫明聯(lián)系電話及郵箱）。

【第三步】代理公司確認以上信息及資料后，投標人登錄海翼云招采平臺，主頁面點擊“招標文件”，輸入項目編號（HYHA2026-0987）查找到本項目，在線獲取招標文件，或至山東省濟南市歷下區(qū)工業(yè)南路68號華潤置地廣場A5-6號樓27層招標六部現(xiàn)場獲取紙質招標文件（如需郵寄紙質版，郵費自理）。招標文件售價300元/份，費用由投標人自行承擔。招標文件及其他資料售后不退。

注：獲取招標文件不代表資格審查通過或合格，投標人最終資格審查結果以評標委員會的審查結果為準。

五、提交投標文件的時間、地點及方式

1.投標文件遞交截止時間及開標時間：詳見招標文件；

2.投標文件遞交地點：詳見招標文件；

3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、公告發(fā)布媒介

本項目招標公告在中國招投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、山東省采購與招標網(wǎng)（www.sdbidding.org.cn）及濟南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司官網(wǎng)（www.rebeccadrodriguez.com）同時發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標人：濟南國商園區(qū)運營管理有限公司

地址：山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路12111號中潤世紀峰3號樓

聯(lián)系人：王經(jīng)理

電話：0531-81182712

招標代理機構：海逸恒安項目管理有限公司

地址：濟南市歷下區(qū)華潤置地廣場A5-6號樓27層招標六部

聯(lián)系 人：張洋洋、王銘花

電話：0531-88762729、15660350098

電子郵件：hyha2021@126.com

八、公告日期：2026年4月30日到2026年5月8日